Prorogatio dell’amministratore di condominio: non più una zona franca
Cosa succede quando il mandato dell’amministratore di condominio scade e l’assemblea non riesce — o non vuole — nominare il successore?
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Fondo cassa per i morosi: solo in caso di comprovata urgenza
Fondo cassa per i morosi: solo in caso di comprovata urgenza Un condominio ha alcuni proprietari che da anni non pagano
Servitù di passaggio in condominio: chi paga le spese?
Servitù di passaggio in condominio: chi paga le spese? Chi deve sostenere i costi di manutenzione di una strada privata o
Cause interne al condominio: tutti pagano le spese legali
Cause interne al condominio: tutti pagano le spese legali Può un condòmino che abbia espresso il proprio dissenso a una delibera
Infiltrazioni dal terrazzo: la regola del 1/3 vale solo nei rapporti interni
Infiltrazioni dal terrazzo: la regola del 1/3 vale solo nei rapporti interni Il proprietario di un appartamento subisce danni da infiltrazioni
Fine lavori e Superbonus: quali documenti per non sbagliare
Fine lavori e Superbonus: quali documenti per non sbagliare Il Superbonus 110% ha rappresentato una svolta nella riqualificazione del patrimonio edilizio
Corsa di fine anno per salvare il Superbonus 110%
Ci si avvicina all’ultima parte dell’anno solare e fioccano le richieste preoccupate di condomini che non vogliono correre il rischio di
Rimedi preventivi per evitare la perdita del beneficio fiscale a causa dei lavori interrotti nel Superbonus 110%
La domanda che, di questi tempi, più spesso mi sento porre da chi ha avviato i lavori con il Superbonus 110%
Lavori Superbonus 110% unifamiliari: cosa si rischia se non si finiscono i lavori entro il 30 settembre 2023
Cosa succede se non si terminano i lavori entro il 30 settembre? Questa è la domanda più ricorrente di questi tempi
Come attestare lo Stato di Avanzamento dei Lavori (SAL) nel Superbonus senza commettere errori
In questo articolo verranno fornite alcune indicazioni pratiche per la presentazione dello Stato di Avanzamento dei Lavori (SAL) in Superbonus che,
Notifica precetto ai condomini: prima i morosi!
Il condòmino in regola con il pagamento delle quote condominiali, al quale sia stato notificato atto di precetto sulla base di
Superbonus 110% e isolamento termico del lastrico solare di proprietà esclusiva. Come ripartire le spese?
Ai sensi dell’art. 1126 Codice Civile “quando l’uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a
Super bonus e condòmini dissenzienti
L’art. 63 del D.L. 104/2020 (Decreto Agosto) è intervenuto ad introdurre una significante modifica nella disciplina delle maggioranze assembleari in ambito
Nel caso di affidamento delle opere ad un General contractor e di delibera per lo sconto in fattura è obbligatoria la costituzione del fondo di cui all’articolo 1135 del Codice civile?
Prima di rispondere al quesito occorre premettere che, nell’ambito delle procedure del cd. “Superbonus 110%”, e soprattutto nel caso in cui
Il Responsabile dei Lavori in Condominio
L’avvento dei bonus fiscali e soprattutto della possibilità di cederne i crediti derivanti, l’introduzione del Superbonus 110% e la ripresa dell’attività
È possibile impugnare un bilancio preventivo?
L’art. 1135, 1° comma, n. 2, c.c. assegna all’Assemblea del Condominio il potere di approvare il «preventivo delle spese occorrenti durante l’anno e la relativa ripartizione
I comproprietari vanno tutti convocati
I comproprietari vanno tutti convocati La comproprietà di un immobile può verificarsi sostanzialmente per tre ipotesi. La prima ipotesi di comunione
Superbonus 110% ed ascensore
Per eliminare le barriere architettoniche è necessario che all’interno del condominio risieda un soggetto con handicap o ultrasessantacinquenne? Si tratta di
Superbonus e comproprietà
Superbonus e comproprietà Una delle questioni più ricorrenti in condominio è quella relativa alla possibilità di usufruire delle agevolazioni fiscali relativamente
“Bonus Facciate” per lavori avviati nel 2021: entro quando concludere i lavori?
Se gli ultimi mesi del 2021 sono stati contrassegnati dalla corsa alla firma del contratto e dall’emissione – e contestuale pagamento
L’approvazione del rendiconto equivale a riconoscimento del debito
Non possono essere messi in discussione i crediti dell’amministratore inseriti nel bilancio non impugnato. Così ha statuito la Corte d’Appello di
Nulla la delibera avente ad oggetto lavori in contrasto con le norme edilizie
La conformità urbanistica degli interventi realizzati sulle parti comuni dell’edificio condominiale è un requisito imprescindibile affinché l’assemblea possa validamente ratificare i